重磅丨公募REITs真的來了！上交所完成系統測試，5單項目曝光
2021-03-27 12:22:00
重磅丨公募REITs真的來了！上交所完成系統測試，5單項目曝光 來源 ：讀懂ABS 上交所完成公募REITs準備 爲優化公募REITs交易機制，确保産品流動性，上交所日前組織
來源 ：讀懂ABS
爲優化公募REITs交易機制，确保産品流動性，上交所日前組織開展公募REITs全網測試，106家機構參加并通過測試，技術系統測試正常。此次測試驗證了上交所公募REITs産品的各種交易方式，包括規則中明确開展的競價交易、大宗交易、固收平台交易、場内及場外認購、轉托管等。就後續拟開展的公募REITs産品質押式回購、約定購回及做市商機制，也做了相應的技術準備和測試。目前，上交所層面的公募REITs的規則準備、項目準備和技術準備等工作已經就緒。
在中國證監會統一指導下，自公募REITs試點啓動以後，上交所迅速調動所内資源，圍繞市場發展、業務規則、技術開發、内部規程和産品運營等環節，全方位穩步推進各項工作。
一是制定配套規則。制定形成了包括業務辦法、發售指引和審核關注事項指引在内的“1+3”的規則體系，正履行證監會報批和報備流程。
二是制定REITs合同協議标準化文本。結合前期ABS項目審核經驗和公募REITs的主要制度安排，完善申報項目的重要契約文本條款和機制設計，形成了基金合同、運營管理協議、基金托管協議等6個重要文件的範本、必要條款和格式指引，督促成熟項目完成申報材料撰寫，提高申報材料質量和标準化程度。
三是開發技術系統。開發網下詢價平台、項目申報系統及信息公示平台，改造交易系統,完成行情發布系統改造，對外發布行情展示指引，保障首批試點項目順利申報、發行和上市交易。四是建立健全内部規程。起草《公募REITs發售上市管理工作規程》，确定詢價、發行、上市、轉托管、分紅、退市及摘牌等多項業務規程；起草《公募REITs持續監管工作規程》，明确了持續監管工作中相關部門的工作職責、監管原則、業務流程、監管工作方式、監管協作等事項。五是做好宣傳培訓。爲REITs試點落地營造理性的輿論氛圍。
目前上交所在首批試點項目準備方面已萬事俱備，一批儲備項目正在緊鑼密鼓地準備中，項目涵蓋了主要基礎設施類型，基本覆蓋了重點區域和省份。上交所有近30單項目由地方發改委推薦至國家發改委，占目前全部試點項目數量的60%。
下一步，上交所将根據中國證監會的統一部署，加快推進公募REITs試點進程，進一步強化項目的市場服務工作。按照“發起人（含地方政府）-管理人-投資者”三位一體的服務方案，圍繞“央企-東部-中西部”等梯隊劃分，全力做好市場服務工作。認真把控試點項目質量，加快推動一批優質試點項目落地，盡快形成市場規模、市場合力，打造良好示範效應，有效釋放REITs對促進資本形成、市場化配置資源、降低負債、緩釋風險以及盤活基礎設施投融資市場，促進構建雙循環發展新格局的積極作用。
據在中國證券投資基金業協會組織的公開募集基礎設施證券投資基金業務規則系列直播培訓中獲悉，目前證監會已收到國家發改委正式推薦的5個項目，包括：
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平安廣州交投廣河高速公路封閉式基礎設施證券投資基金
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在資産類别上，收費公路項目獨占3席，垃圾焚燒發電和污水處理各占1席。
在地域分布上，北京市、浙江省、廣州市和重慶市各占1席，深圳與合肥合占1席。
後續預計仍将有倉儲物流、軌道交通、産業園區等9個項目拟陸續推薦至證監會。
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