“西安REITs十条”来了,最高奖励800万元!
“西安REITs十条”来了,最高奖励800万元!
来源 :REITs50人论坛
据西安市发展和改革委员会消息,10月30日,西安市政府常务会审议通过了《西安市推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展十条措施》(以下简称“西安REITs十条”),并正式发布《西安市基础设施公募REITs操作手册》(以下简称《操作手册》)。
开展基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称“基础设施REITs”)试点,是贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署的有效政策工具,是基础设施投融资机制的重大创新。推进基础设施REITs的良好发展有助于盘活存量资产,降低企业杠杆率,利用回收的资金以资本金方式投入新的补短板项目建设,形成基础设施资产“融资—投资—退出”的良性循环,广泛调动各类社会资本积极参与重点基础设施项目投资,为以资本手段提升城市精细化管理能力等提供了创新思路和手段。
从机制建立、人才培养、产业集聚、奖补激励及考核倾斜等多方面对我市基础设施REITs试点工作予以政策支持。
在机制建立方面,各相关部门建立基础设施REITs协调机制,建立由券商、律所、会所、银行等专业机构组成的基础设施REITs项目智库,对相关项目持续跟踪及服务。
在人才培养方面,制定人才培养计划,对符合条件的基础设施REITs专业人才,可确定为我市高层次人才,按照我市相关政策享受个税奖补、子女就学、人才安居等政策优待。
在产业集聚方面,立足建设“一带一路”重要节点,发挥对关中平原城市群的引领带动作用,创新市场准入、异地办理、租金减免等便企支持政策,引导基础设施REITs市场、交易、中介、运营企业集聚发展,打造REITs要素集结高地。
在奖补激励方面,参照我市鼓励企业上市融资奖励办法,对于已纳入国家发改委基础设施REITs储备项目库的我市原始权益人,按其前期经费的50%予以一次性奖励补助,最高不超过300万元;对于成功发行基础设施REITs产品的我市原始权益人,按其发行规模的0.5%给予一次性奖励补助,最高不超过500万元。同时,在考核倾斜方面,将鼓励引导国有企业发行基础设施REITs。
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