重磅！“上海REITs20條”發布 打造REITs發展新高地
重磅！“上海REITs20條”發布 打造REITs發展新高地
來源 ：上海發布
重磅！“上海REITs20條”發布 打造REITs發展新高地
21日，我國首批基礎設施公募REITs試點項目在滬深證券交易所挂牌上市，标志着中國公募REITs市場正式誕生。同日，本市《關于上海加快打造具有國際競争力的不動産投資信托基金（REITs）發展新高地的實施意見》也于今日正式印發，自8月1日起施行
政策亮點
一是創新專項支持政策，即爲支持本市基礎設施REITs發展“量身定制”的政策。比如，提出設立上海REITs發展專項資金，用于支持本市相關原始權益人、專業服務機構、基礎設施REITs資産受托運營管理企業以及上海證券交易所等發展基礎設施REITs業務，對成功發行基礎設施REITs産品的本市原始權益人、注冊在本市的基礎設施REITs資産受托運營管理企業等，通過上海REITs發展專項資金，按照相關管理辦法給予獎勵。
二是用好面上支持政策，即将本市相關領域現有政策的覆蓋面擴大到基礎設施REITs。比如，在金融方面，提出對在本市新設立或新遷入的持牌公募基金管理人，通過上海金融發展資金對其開辦和經營給予持續性支持，并鼓勵落戶所在區和園區給予配套支持和獎勵；鼓勵各區對發行基礎設施REITs的中介費用予以适當補貼；支持優質基礎設施REITs項目積極申報上海金融創新獎。比如，在人才方面，提出支持基礎設施REITs優秀人才積極申報上海海外金才、領軍金才、青年金才。又如，在落戶方面，提出引進一批具有豐富金融管理和基礎設施運營管理經驗的基礎設施REITs領軍人才，對符合條件的優秀人才及優秀團隊成員可按規定辦理直接落戶；對在上海證券交易所發行基礎設施REITs産品的原始權益人高管團隊成員，符合條件的可給予辦理直接落戶支持。
三是用足國家支持政策，即積極争取國家層面支持政策在本市率先落地。比如，提出用好國家發展改革委“引導社會資本參與盤活國有存量資産中央預算内投資示範專項”，積極做好符合條件的項目申報工作。又如，爲支持基礎設施REITs發展，結合首批試點項目經驗，據了解下一步國家層面也将出台相關支持政策，爲此“上海REITs20條”提出今後要率先落實國家層面出台的各項基礎設施REITs支持政策。
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