全国首单标准厂房产业园公募REITs上市
10月13日,备受关注的全国首单标准厂房产业园公募REITs——“临港创新产业园REIT”在上海证券交易所发行上市。作为上海市属国企、临港新片区第一单获批的公募REITs,是临港新片区成立三周年以来重要的金融创新,是贯彻临港新片区更深层次、更宽领域、更大力度推进全方位高水平开放的成果,也是深度践行“上海REITs20条”的成果,具有重大的示范意义。
上市仪式上,上交所与国泰君安资管签订了上市协议。
国泰君安证券总裁王松表示,“临港创新产业园REIT”是“上海REITs20条”发布后上海市首单获批发行的REITs产品,积极响应政策号召,以临港新片区内的产业园区为基础设施资产,探索以REITs产品盘活存量资产的基础设施投融资创新模式,形成区域基础设施建设投资新动能,促进基础设施投资良性循环。
临港集团党委书记、董事长袁国华表示,“临港创新产业园REIT”有助于临港集团形成“开发-培育-成熟-REITs-再开发”的完整链条,持续改善经营现金流,降低资产负债率,提升国有资产管理运营水平。同时,“临港创新产业园REIT”作为临港新片区首单公募REITs,首次引入境外机构投资者参与战略配售,为临港新片区特殊经济功能培育迈出了坚实一步。未来,临港集团将积极探索在临港新片区打造全国公募REITs核心区、建立公募REITs创新联盟,助力临港新片区建成跨境资产管理示范区,推动上海全球资产管理中心建设。同时,临港集团将做好“临港创新产业园REIT”的扩募工作,并积极探索多业态、多元化的REITs发行格局,持续形成引领示范效应,为全市乃至全国公募REITs作出更多探索和更大贡献。
“临港创新产业园REIT”作为市场首单标准厂房产业园基础设施REITs,积极响应国家产业战略方针,底层项目定位于发展智能制造产业,汇聚高新材料、汽车装备与精密器械等知名智能制造类企业,匹配国家重点政策鼓励发展的行业。此外,“临港创新产业园REIT”也是充分发挥金融服务实体经济作用的重要抓手,通过盘活存量资产带动增量投资以及提升基础设施运营管理水平,推动区域内基础设施高质量发展,为国家产业发展、升级提供助力。
据悉,“临港创新产业园REIT”于9月22日设立。该产品在募集期间受到市场各参与方的广泛关注。其中,网下询价环节,拟认购数量总和是初始网下发售份额数量的148.03倍;网下发售和公众发售环节,机构网下有效认购申请确认比例为0.68%,公众投资者有效认购申请确认比例为0.33%。投资人认购热情高涨,“临港创新产业园REIT”的市场投资价值及未来提升潜力凸显。
内容来源:文汇报
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