全国首单标准厂房产业园公募REITs上市
10月13日，备受关注的全国首单标准厂房产业园公募REITs——“临港创新产业园REIT”在上海证券交易所发行上市。作为上海市属国企、临港新片区第一单获批的公募REITs，是临港新片区成立三周年以来重要的金融创新，是贯彻临港新片区更深层次、更宽领域、更大力度推进全方位高水平开放的成果，也是深度践行“上海REITs20条”的成果，具有重大的示范意义。
上市仪式上，上交所与国泰君安资管签订了上市协议。
国泰君安证券总裁王松表示，“临港创新产业园REIT”是“上海REITs20条”发布后上海市首单获批发行的REITs产品，积极响应政策号召，以临港新片区内的产业园区为基础设施资产，探索以REITs产品盘活存量资产的基础设施投融资创新模式，形成区域基础设施建设投资新动能，促进基础设施投资良性循环。
临港集团党委书记、董事长袁国华表示，“临港创新产业园REIT”有助于临港集团形成“开发-培育-成熟-REITs-再开发”的完整链条，持续改善经营现金流，降低资产负债率，提升国有资产管理运营水平。同时，“临港创新产业园REIT”作为临港新片区首单公募REITs，首次引入境外机构投资者参与战略配售，为临港新片区特殊经济功能培育迈出了坚实一步。未来，临港集团将积极探索在临港新片区打造全国公募REITs核心区、建立公募REITs创新联盟，助力临港新片区建成跨境资产管理示范区，推动上海全球资产管理中心建设。同时，临港集团将做好“临港创新产业园REIT”的扩募工作，并积极探索多业态、多元化的REITs发行格局，持续形成引领示范效应，为全市乃至全国公募REITs作出更多探索和更大贡献。
“临港创新产业园REIT”作为市场首单标准厂房产业园基础设施REITs，积极响应国家产业战略方针，底层项目定位于发展智能制造产业，汇聚高新材料、汽车装备与精密器械等知名智能制造类企业，匹配国家重点政策鼓励发展的行业。此外，“临港创新产业园REIT”也是充分发挥金融服务实体经济作用的重要抓手，通过盘活存量资产带动增量投资以及提升基础设施运营管理水平，推动区域内基础设施高质量发展，为国家产业发展、升级提供助力。
据悉，“临港创新产业园REIT”于9月22日设立。该产品在募集期间受到市场各参与方的广泛关注。其中，网下询价环节，拟认购数量总和是初始网下发售份额数量的148.03倍；网下发售和公众发售环节，机构网下有效认购申请确认比例为0.68%，公众投资者有效认购申请确认比例为0.33%。投资人认购热情高涨，“临港创新产业园REIT”的市场投资价值及未来提升潜力凸显。
内容来源：文汇报
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