全國首單標準廠房產業園公募REITs上市
10月13日，備受關注的全國首單標準廠房產業園公募REITs——“臨港創新產業園REIT”在上海證券交易所發行上市。作為上海市屬國企、臨港新片區第一單獲批的公募REITs，是臨港新片區成立三周年以來重要的金融創新，是貫徹臨港新片區更深層次、更寬領域、更大力度推進全方位高水準開放的成果，也是深度踐行“上海REITs20條”的成果，具有重大的示範意義。
上市儀式上，上交所與國泰君安資管簽訂了上市協議。
國泰君安證券總裁王松表示，“臨港創新產業園REIT”是“上海REITs20條”發佈後上海市首單獲批發行的REITs產品，積極回應政策號召，以臨港新片區內的產業園區為基礎設施資產，探索以REITs產品盤活存量資產的基礎設施投融資創新模式，形成區域基礎設施建設投資新動能，促進基礎設施投資良性迴圈。
臨港集團黨委書記、董事長袁國華表示，“臨港創新產業園REIT”有助於臨港集團形成“開發-培育-成熟-REITs-再開發”的完整鏈條，持續改善經營現金流，降低資產負債率，提升國有資產管理運營水準。同時，“臨港創新產業園REIT”作為臨港新片區首單公募REITs，首次引入境外機構投資者參與戰略配售，為臨港新片區特殊經濟功能培育邁出了堅實一步。未來，臨港集團將積極探索在臨港新片區打造全國公募REITs核心區、建立公募REITs創新聯盟，助力臨港新片區建成跨境資產管理示範區，推動上海全球資產管理中心建設。同時，臨港集團將做好“臨港創新產業園REIT”的擴募工作，並積極探索多業態、多元化的REITs發行格局，持續形成引領示範效應，為全市乃至全國公募REITs作出更多探索和更大貢獻。
“臨港創新產業園REIT”作為市場首單標準廠房產業園基礎設施REITs，積極回應國家產業戰略方針，底層專案定位於發展智能製造產業，彙聚高新材料、汽車裝備與精密器械等知名智能製造類企業，匹配國家重點政策鼓勵發展的行業。此外，“臨港創新產業園REIT”也是充分發揮金融服務實體經濟作用的重要抓手，通過盤活存量資產帶動增量投資以及提升基礎設施運營管理水準，推動區域內基礎設施高質量發展，為國家產業發展、升級提供助力。
據悉，“臨港創新產業園REIT”於9月22日設立。該產品在募集期間受到市場各參與方的廣泛關注。其中，網下詢價環節，擬認購數量總和是初始網下發售份額數量的148.03倍；網下發售和公眾發售環節，機構網下有效認購申請確認比例為0.68%，公眾投資者有效認購申請確認比例為0.33%。投資人認購熱情高漲，“臨港創新產業園REIT”的市場投資價值及未來提升潛力凸顯。
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