按揭保险计划的修订
按保计划以商业原则经营，旨在帮助促进市民置业安居，同时有助维持银行体系稳定。
香港按揭证券有限公司全资拥有的香港按证保险有限公司（按证保险公司）今日（7月7日）宣布，按揭保险计划（按保计划）就已落成住宅物业作出修订，以协助需要置业自用的人士。经修订后：
| (一) | 价格为1,000万港元或以下的合资格物业，最高按揭保险成数维持在九成； |
| (二) | 价格为1,000万港元以上至1,500万港元的合资格物业，最高按揭保险成数为八成或以按揭贷款上限900万港元计算的成数，以较高者为准；及 |
| (三) | 价格为1,500万港元以上至3,000万港元的合资格物业，最高按揭保险成数为七成或以按揭贷款上限1,200万港元计算的成数，以较高者为准。 |
修订的详情可见附表。
另外，按证保险公司经考虑自身的业务状况及风险，以及香港金融管理局物业按揭贷款逆周期宏观审慎监管措施的修订，会就按揭保费作以下安排：
| (一) | 由于银行将可提供最高七成按揭，按保计划会为银行贷款七成按揭成数以上的部分提供保险，相关保费会比六成按揭成数以上的保险较低。 |
| (二) | 按证保险公司会为首次置业人士提供保费特惠，就价格为1,500万港元或以下的物业，宽免按揭贷款在银行最高按揭成数(备注1)以上不多于5%的受保范围的保费(备注2)。 |
| (三) | 按证保险公司现时一般会为置业人士提供35%的保费折扣。公司网页的「按揭保费一览表」将会更新，显示实际(折扣后)保费，使资讯更加清晰透明。 |
上述按保计划修订及保费新安排，将适用于2023年7月7日或以后签订临时买卖合约的自住物业的相关按揭。
按保计划以商业原则经营，旨在帮助促进市民置业安居，同时有助维持银行体系稳定。按证保险公司会不时因应最新的物业市场情况、风险及成本等因素检视按保计划的合资格准则和保费。
香港按证保险有限公司
2023年7月7日
备注1：就银行承造住宅物业按揭的最高按揭成数，请参阅香港金融管理局于2023年7月7日的相关公布。
| 例一：某人士为购置1,500万港元的物业申请七成按揭贷款，而银行按照监管措施最多可叙造七成按揭。由于按保计划会宽免按揭贷款在银行最高按揭成数(在此个案为七成)以上不多于5%的受保范围的保费，银行实际上可叙造七成半按揭而该置业人士无需缴付任何保费。 | |
| 例二：某人士为购置1,000万港元的物业申请九成按揭贷款，而银行按照监管措施最多可叙造七成按揭，余下两成按揭成数需要按揭保险。由于按保计划会宽免按揭贷款在银行最高按揭成数(在此个案为七成)以上不多于5%的受保范围的保费，该置业人士将可享受特惠保费。特惠保费将包含七成至七成半按揭成数的免费部分，以及七成半至九成按揭成数的收费部分。 |
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