完工新房创纪录，奥克兰迎来史上最大买方市场 | OCR维持5.5％保持不变 | 本周国债收益率上涨，新西兰元兑美元下跌，股市下跌
上周金融市场数据回顾
新西兰3月食品价格指数(%)：新西兰统计局的数据显示，在截至2024年3月的12个月里，食品价格小幅上涨0.7%，这是自2021年4月以来的最小涨幅，通货膨胀率明显放缓。涨幅放缓主要是由于水果和蔬菜价格大幅下降，截至2024年3月的一年里，果蔬暴跌了13.3%。水果和蔬菜价格的年度降幅是自1999年有记录以来的最大降幅，这主要是由于西红柿、生菜和牛油果价格下跌所致。食品价格指数在截至今年2月的12个月期间上涨了2.1%，与截至2023年3月的12个月期间12.1%的涨幅相比大幅下降。3月份食品价格环比下降0.5%，这主要受红薯、苹果、葡萄以及羊肉、牛排和培根价格下降的推动。
新西兰4月官方现金利率决定(%)：新西兰央行宣布官方现金利率（OCR）维持5.5％保持不变，符合市场预期。其中具体利率决议如下：
总的来说，委员会成员一致认为，自2月份报告以来风险平衡几乎没有改变。持续的限制性货币政策设置是为了降低通胀，同时避免产出、就业、利率和汇率方面的不必要不稳定。货币委员会仍然对货币政策限制需求感到有信心。预计产能压力将进一步下降，以支持通胀持续下降。
利率：本周新西兰5年期国债收益率上涨至4.755%，10年期国债收益率上涨至4.948%。掉期市场方面，短端2年期上涨至5.06%，长端10年期上涨至4.64%。2年期和10年期掉期利差倒挂由-38个基点略扩大至-42个基点。
汇率：本周新西兰元兑美元下跌，在美国强于预期的消费者物价指数(CPI)数据提振美元后，新西兰元跌破0.60美元。现在，大多数交易员预计6月美国联邦基金利率将维持在23年来的高位，与之前的预测大幅逆转。此外，新西兰储备银行本月连续第六次会议维持官方现金利率在5.5%，尽管数据显示经济活动疲软，但决策者仍寻求进一步减轻产能压力和通胀。截至 2023 年12 月的三个月内，新西兰的年通胀率降至 4.7%，为2021 年第二季度以来的最低水平，但仍远高于新西兰联储 1% 至3% 的目标范围。另一方面，新西兰经济在第四季度陷入技术性衰退，3月份企业和消费者信心均跌至6个月低点。本周新西兰元兑美元下跌1.28%，收于0.59349。
股市：本周新西兰股市下跌，周一开盘后新西兰股市继续下跌，周三受新西兰央行发出通胀正在得到抑制的信号推动，新西兰股市一周多以来首次上涨。周五，由于投资者消化了该国发布的一系列经济数据，新西兰基准 S&P/NZX 50 指数小幅下跌 0.03%，收于 11,931.32点。最新报告显示，3月份新西兰制造业萎缩速度加快，创三个月来最低水平，各组成部分均出现下滑。此外，3月份食品价格同比涨幅放缓至0.7%，创近三年来最小涨幅，主要原因是水果和蔬菜价格大幅下降。与此同时，投资者现在正在等待中国的贸易数据，以了解新西兰最大出口市场的经济状况。本周新西兰NZX50基准指数下跌 0.67%，为连续第二周下跌。
完工新房创纪录，奥克兰迎来史上最大买方市场：据新西兰先驱报报道，尽管奥克兰发放的资源许可正在下降，但竣工新房的数量正在创下新高。
根据奥克兰市议会的最新数据，2月有1583套新建住房获得建筑合格证书CCC，跟去年2月相比暴增36%，创下2月最高记录。CCC全名是Code Compliance Certificate，是一栋建筑的合格证书，往往在建筑竣工后颁发。因此CCC被认为是衡量新完工房源的最佳指标。与之对应的资源许可，往往是在施工前由市议会颁发，因此是预测未来住房供应的指标。
平均而言，一栋住房从领到资源许可到领到CCC大概需要两年时间。截至2024年2月的最近一年，全国获批的建筑许可同比减少了四分之一。但奥克兰数据说明，放慢新项目的当前审批并没有减缓奥克兰新房源的供应速度。这是因为竣工数量反映的是两年前奥克兰市议会的审批情况。疫情期间市议会颁发了大量资源许可，一些积压的住房项目也会慢慢收尾。最近一年（2023年2月-2024年2月）奥克兰有18642套住房获得了CCC，创下任何一年的最高记录。平均下来每个月有1554套新房完工。如此多的新房如果进入流通领域，将对存量住房的价格形成巨大压力和带来供应过剩问题。
奥克兰最大房产中介公司Barfoot & Thompson在3月就指出，当前房源水平接近13年来的最高点。董事总经理Peter Thompson表示:"海量待售房源形成了自2011年以来我们所见的最大买方市场。"
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