· 公寓板块领跑第三季度销售

· JVC蝉联表现最佳社区榜首

· 棕榈岛豪宅刷新最高成交记录

阿联酋迪拜，2024年11月20日：迪拜房地产市场持续呈现爆发式增长，其作为投资目的地的吸引力与日俱增，土地所有权法规的放宽、不断增长的外籍人口流入，以及开发商提供的灵活付款计划，均推动了这一趋势的发展。

延续迪拜一贯的破纪录风格，2024年第三季度房地产销售总额创下前所未有的里程碑，达到近1419亿阿联酋迪拉姆（合38.7亿美元）。这一数据超过了今年第二季度创下的1240.7亿迪拉姆（合33.8亿美元）的历史纪录，环比增长14.4%，成为有史以来季度销售额的最高值。这一亮眼表现较去年同期增长30.1%，其中首次销售物业占主导地位。

这一交易量的激增充分反映了国内外投资者对迪拜房地产的持续强劲需求，这种趋势自疫情后市场恢复以来始终保持。第三季度的50,423宗交易量环比增长16.6%，同比增长37.9%。

公寓板块继续领跑第三季度市场，占全部交易的77%，共成交39,054宗，交易额约为705亿迪拉姆（合19.2亿美元），同比增长43.9%。别墅板块紧随其后，贡献了8,156套交易，总值超过392亿迪拉姆（合10.7亿美元），同比增长16.6%，环比增长18.4%。
土地交易表现强劲，共录得2,102宗交易，成交额达299亿迪拉姆（合8.1亿美元），同比增长45.9%，环比增长42.3%。商业地产领域也表现不俗，交易量同比增长12.1%，第三季度录得1,112宗交易，总值接近23亿迪拉姆（合6,260万美元）。

棕榈岛继续稳居高端房产市场的领先地位，第三季度一套公寓以2.75亿迪拉姆（合7,500万美元）的价格售出，成为单笔成交金额最高的物业。

朱美拉村圈（JVC）**继续领跑2024年第三季度迪拜表现最佳的五大社区：

1.JVC：4,467宗交易，交易总额约53.3亿迪拉姆（合14.5亿美元）

2.迪拜南区：2,910宗交易，总额82.5亿迪拉姆（合22.5亿美元）

3.Wadi Al Safa 5：交易总额53亿迪拉姆（合14.4亿美元）

4.商务湾：交易总额72.2亿迪拉姆（合19.6亿美元）

5.迪拜山庄：交易总额73.8亿迪拉姆（合20.1亿美元）

从整体来看，价格在100万至200万迪拉姆（合27.2万至54.4万美元）之间的房产占交易的最大份额，占比31%。29%的房产价格低于100万迪拉姆（合27.2万美元），18%的价格在200万至300万迪拉姆（合54.4万至81.6万美元）之间。而高价值房产的需求也在持续上升，14%的销售额集中在300万至500万迪拉姆（合81.6万至136万美元）之间，8%的交易价格超过500万迪拉姆（合136万美元）。

随着迪拜房地产市场的蓬勃发展，第21届国际物业销售大会（IPS Congress），中东地区领先的国际物业销售盛会，将于2025年4月14日至16日举办，汇聚该行业的主要利益相关者。本届大会预计吸引超过16,000名参观者，以及来自45个国家的150多家参展商，旨在通过与私营部门及国际企业的合作，强化迪拜在房地产行业的全球领导地位，与迪拜2033房地产战略保持一致。

2025年IPS大会的主题包括：

·IPS房地产：聚焦房地产行业最新趋势

·IPS未来城市：致力于可持续城市环境的发展

·IPS房产科技初创企业：探索房地产领域的技术创新

·IPS设计：展现建筑美学的创造力

·IPS服务：提升物业管理和酒店服务标准

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了解展览会更多信息，请访问：www.ipscongress.com

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