西班牙酒店业引领欧洲房地产投资
据房地产咨询公司高力国际称，西班牙酒店业继续保持近年来的投资趋势，并达到了历史最高水平。该咨询公司报告称，这一增长使西班牙在2025年成为该行业投资的主要欧洲参与者。
事实上，酒店投资的整合意味着今年酒店已经是明星资产，领先于写字楼和零售业，这得益于旅游业的实力、行业的专业化以及国家和国际基金和连锁店日益增长的兴趣等因素。
黑石、布鲁克菲尔德和波多贝洛等基金在行业中定位了十年后，进行了资产轮换，导致了这种情况。正如高力国际酒店副总监Eduardo Valverde所指出的那样，“机构资本进入酒店领域有助于促进投资活动，因为它不再被视为一种替代资产，而是在房地产投资策略中占据了应有的地位”。
历史第三高纪录
2025年上半年酒店投资达到17.66亿欧元，比2024年同期增长20%。这是有记录以来的第三高，根据高力国际的一份报告，这巩固了酒店作为投资者首选资产的地位。根据EY Parthenon房地产团队的另一份报告，这一数字占整个欧洲总量的21%以上，超过了英国和意大利。
Eduardo Valverde认为，这样的投资额已不再罕见，“每年约25亿至30亿欧元的投资水平应成为新常态，但不排除可能有助于创造新纪录的一次性交易”。
分部投资
37%的投资集中在加那利群岛，其次是巴塞罗那和巴利阿里群岛。按部门划分，假日部门占投资的63%，按类别划分，四星级和五星级资产占总投资的74%。今年上半年，每间客房的平均价格为188600欧元，比新冠肺炎大流行前高出12%。
尽管它已经失去了一些对西班牙连锁酒店的突出地位，但在投资西班牙酒店业时，国际资本仍然很重要。高力国际强调了法国资本的兴趣，旗下有Sofidy、Inter Gestion、Extendam和AGP Hotels等酒店。
展望今年下半年，高力国际预计计划交易额将超过20亿欧元。高力国际酒店董事总经理贡萨洛·古铁雷斯表示：“有了这些因素，一切都表明2025年将再次超过30亿欧元的门槛，并超过去年的数字。这一数字反映了西班牙酒店业的活力，巩固了该国作为欧洲和全球最活跃、流动性最强的目的地之一的地位。”
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