西班牙酒店業引領歐洲房地產投資
據房地產咨詢公司高力國際稱，西班牙酒店業繼續保持近年來的投資趨勢，並達到了歷史最高水平。該咨詢公司報告稱，這壹增長使西班牙在2025年成為該行業投資的主要歐洲參與者。
事實上，酒店投資的整合意味著今年酒店已經是明星資產，領先於寫字樓和零售業，這得益於旅遊業的實力、行業的專業化以及國家和國際基金和連鎖店日益增長的興趣等因素。
黑石、布魯克菲爾德和波多貝洛等基金在行業中定位了十年後，進行了資產輪換，導致了這種情況。正如高力國際酒店副總監Eduardo Valverde所指出的那樣，“機構資本進入酒店領域有助於促進投資活動，因為它不再被視為壹種替代資產，而是在房地產投資策略中占據了應有的地位”。
歷史第三高紀錄
2025年上半年酒店投資達到17.66億歐元，比2024年同期增長20%。這是有記錄以來的第三高，根據高力國際的壹份報告，這鞏固了酒店作為投資者首選資產的地位。根據EY Parthenon房地產團隊的另壹份報告，這壹數字占整個歐洲總量的21%以上，超過了英國和意大利。
Eduardo Valverde認為，這樣的投資額已不再罕見，“每年約25億至30億歐元的投資水平應成為新常態，但不排除可能有助於創造新紀錄的壹次性交易”。
分部投資
37%的投資集中在加那利群島，其次是巴塞羅那和巴利阿裏群島。按部門劃分，假日部門占投資的63%，按類別劃分，四星級和五星級資產占總投資的74%。今年上半年，每間客房的平均價格為188600歐元，比新冠肺炎大流行前高出12%。
盡管它已經失去了壹些對西班牙連鎖酒店的突出地位，但在投資西班牙酒店業時，國際資本仍然很重要。高力國際強調了法國資本的興趣，旗下有Sofidy、Inter Gestion、Extendam和AGP Hotels等酒店。
展望今年下半年，高力國際預計計劃交易額將超過20億歐元。高力國際酒店董事總經理貢薩洛·古鐵雷斯表示：“有了這些因素，壹切都表明2025年將再次超過30億歐元的門檻，並超過去年的數字。這壹數字反映了西班牙酒店業的活力，鞏固了該國作為歐洲和全球最活躍、流動性最強的目的地之壹的地位。”
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