宏观审慎决策：住房贷款上限和银行逆周期资本缓冲要求不变
FIN-FSA董事会已决定将住房贷款上限保持在90%的标准水平，并将首次住房贷款的上限保持在95%。此外，董事会决定将银行的逆周期资本缓冲（CCyB）要求保持在0.0%，并继续将瑞典的风险权重下限应用于芬兰信贷机构的住房贷款风险敞口和瑞典房地产担保的企业风险敞口。
与全球经济发展有关的不确定性略有下降，特别是由于美国缔结了贸易协定。然而，国际金融市场的波动性最近有所增加，反映了高估值。根据芬兰银行9月份的中期预测，明年国内经济增长将加速至1.3%，2027年将进一步加速至1.7%。
住房贷款上限保持在法定标准水平
房地产市场的周期性形势缓慢增强。房屋销售和抵押贷款减少比前两年有所回升，但数量仍然很低。随着不确定性的缓解，经济和对经济的信心增强，家庭和投资者的购买力提高，住房市场的周期性形势预计将继续逐步加强。近年来，与家庭债务和住房贷款相关的脆弱性也有所缓解。然而，与债务有关的结构性脆弱性仍然存在。
-目前，对金融市场信心的威胁主要来自国际市场，在最近的价格上涨后，国际市场的估值按历史标准已经很高。董事会主席Marja Nykänen表示，在这种情况下，信心恶化在短期内也可能对芬兰金融体系产生不利影响。
住房贷款上限，即最高贷款与抵押品比率，仍保持在90%的法定标准水平。购买第一套住房的贷款上限也保持不变，为95%。
银行的CCyB也没有变化
根据CCyB核心风险指标的发展，金融周期仍然低迷。2025年第二季度，主要风险指标（即私营部门信贷与国内生产总值之比与其长期趋势的偏差）的值为-18.0个百分点。尽管企业和家庭贷款存量最近转向非常谨慎的增长，但总体贷款仍然疲软。其他核心风险指标也表明周期性系统性风险显著增加，因此目前没有理由适用逆周期资本缓冲要求。
瑞典风险敞口风险权重下限的应用仍在继续
瑞典宏观审慎监管局（Finansinspektionen）决定延长由住宅和商业房地产抵押品担保的住房贷款和企业信贷的风险权重下限的有效期，并由信贷机构应用所谓的内部模型授予。在会议上，芬兰金融监管局董事会决定继续对Finansinspektionen设定的风险权重下限进行往复调整，以适用于芬兰信贷机构在瑞典的风险敞口。
金融监管局董事会每季度评估芬兰金融体系稳定性的短期和长期风险。如有必要，美联储委员会可收紧或放松其宏观审慎工具，以促进稳定。董事会每季度决定反周期资本缓冲（CCyB）的水平和住房贷款的最高贷款与抵押品（LTC）比率。至少每年审查一次国家系统重要性机构的额外资本要求水平（O-SII缓冲），至少每两年审查一次系统风险缓冲水平（SyRB）。
如需更多信息，请联系：
金融监管局董事会主席Marja Nykänen，电话：+358 9 183 2007
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