重磅！“上海REITs20条”发布 打造REITs发展新高地
重磅！“上海REITs20条”发布 打造REITs发展新高地
来源 ：上海发布
重磅！“上海REITs20条”发布 打造REITs发展新高地
21日，我国首批基础设施公募REITs试点项目在沪深证券交易所挂牌上市，标志着中国公募REITs市场正式诞生。同日，本市《关于上海加快打造具有国际竞争力的不动产投资信托基金（REITs）发展新高地的实施意见》也于今日正式印发，自8月1日起施行
政策亮点
一是创新专项支持政策，即为支持本市基础设施REITs发展“量身定制”的政策。比如，提出设立上海REITs发展专项资金，用于支持本市相关原始权益人、专业服务机构、基础设施REITs资产受托运营管理企业以及上海证券交易所等发展基础设施REITs业务，对成功发行基础设施REITs产品的本市原始权益人、注册在本市的基础设施REITs资产受托运营管理企业等，通过上海REITs发展专项资金，按照相关管理办法给予奖励。
二是用好面上支持政策，即将本市相关领域现有政策的覆盖面扩大到基础设施REITs。比如，在金融方面，提出对在本市新设立或新迁入的持牌公募基金管理人，通过上海金融发展资金对其开办和经营给予持续性支持，并鼓励落户所在区和园区给予配套支持和奖励；鼓励各区对发行基础设施REITs的中介费用予以适当补贴；支持优质基础设施REITs项目积极申报上海金融创新奖。比如，在人才方面，提出支持基础设施REITs优秀人才积极申报上海海外金才、领军金才、青年金才。又如，在落户方面，提出引进一批具有丰富金融管理和基础设施运营管理经验的基础设施REITs领军人才，对符合条件的优秀人才及优秀团队成员可按规定办理直接落户；对在上海证券交易所发行基础设施REITs产品的原始权益人高管团队成员，符合条件的可给予办理直接落户支持。
三是用足国家支持政策，即积极争取国家层面支持政策在本市率先落地。比如，提出用好国家发展改革委“引导社会资本参与盘活国有存量资产中央预算内投资示范专项”，积极做好符合条件的项目申报工作。又如，为支持基础设施REITs发展，结合首批试点项目经验，据了解下一步国家层面也将出台相关支持政策，为此“上海REITs20条”提出今后要率先落实国家层面出台的各项基础设施REITs支持政策。
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