全国首位！北京基础设施REITs数量规模双冠军
4月25日上午，在北京市2023年基础设施REITs产业发展大会上，北京市政府副秘书长许心超在致辞中表示，北京作为国家金融管理中心，金融机构数量众多，长期资本供给充足，专业服务机构集中，基础资产类型丰富，发展REITs产业的优势明显、潜力巨大。目前，北京地区已成功发行基础设施REITs项目7单，募资额占整个市场份额近五分之一，数量和规模均居全国首位，在REITs产业发展所需的政策支持、产品设计、项目管理、资产配置等方面处于示范引领地位。
发展基础设施REITs，既是盘活存量资产、扩大有效投资、促进经济回升向好的重要手段，也是提升资本市场服务实体经济能力、创新投融资机制、促进高质量发展的战略之举。近年来，北京先后推出一系列支持措施，鼓励开展基础设施REITs试点。2020年，建立基础设施REITs发展专班工作机制，在国内率先发布实施REITs发展12条举措；2022年，率先推出全国首批公租房REITs，落地首个大型平台公司“绿灯”投资案例京东仓储物流公募REITs。
许心超表示，下一步，北京还将继续深入贯彻落实国家关于REITs试点工作部署，牢牢把握首都城市战略定位，努力将资源禀赋优势转化为产业发展胜势，发挥好基础设施REITs在服务新时代首都高质量发展中的独特作用，打造金融服务实体经济的“北京样本”。
未来，北京将深入挖掘储备优质资产，培育产业发展“新引擎”。按照“谋划一批、做熟一批、推进一批、报审一批”原则形成项目梯队，滚动推进。一方面，做好增量项目培育，树立北京板块品牌标杆，加大在促进科技创新、维护产业链供应链稳定、城市更新改造、社会民生保障等相关领域项目挖掘力度。另一方面，持续推动提升存量项目运营管理水平，总结已发行项目经验，稳定扩募发行机制，持续撬动基础设施建设，形成良性循环。
据介绍，北京还将持续完善拓展产业链条，打造产业发展“助推器”。用好不动产私募投资基金试点政策，支持Pre-REITs基金发展，培育可提供从产品设计、发行到基金管理等全链条服务的专业REITs服务机构。支持保险资产管理公司通过证券化业务等方式参与试点，引导在京银行理财、公募基金等资产管理机构加大对基础设施公募REITs产品配置，允许设立基础设施类理财产品，鼓励社保基金等长期资金和QFII等外资机构参与相关产品战略配售，增强资本市场服务质效。
许心超表示，还将积极开展制度改革创新，释放产业发展“催化剂”。依托中关村先行先试改革和“两区”平台，鼓励在京专业服务机构积极参与基础设施REITs制度、产品和服务机制创新实践，尽快推出消费类基础设施REITs项目案例，并在产品结构、税收制度、收益定价、产权确认等方面深入探索。
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