新加坡房托和地産商業信托報告：S-REITs在2023年度收盤上揚，總回報率達6.6%
新加坡交易所（下稱“新交所”）發布了2023年12月的月度“新加坡房托（S-REITs）和地産商業信托分析報告”，總結了新交所REITs板塊的關鍵數據和突出亮點。
iEdge新加坡房托指數（iEdge S-REIT index）總回報率從10月底的低點反彈近20%，2023年以6.6%的總回報率收盤。iEdge新加坡房托指數目前的指示性股息收益率爲5.5%，相比之下，富時EPRA/NaREIT發達國家指數（FTSE EPRA/Nareit Developed Index）僅爲4.2%。
2023年S-REITs板塊錄得散戶投資者淨流入7.9億新元。繼2022年散戶投資者淨流入15億新元後，散戶投資者繼續淨買入該板塊。
2024：S-REITs迎來拐點？ 更高的利率將導致更高的借貸成本，更低的物業估值，可能還會减少REITs的派息。然而，隨著對利率見頂的預期，S-REITs板塊在11月錄得三年來最佳月度表現之一，總回報率上漲了7.4%。點擊閱讀更多。
S-REITs 11月反彈7.4%，爲近3年最佳月度表現。11月底，iEdge新加坡房托指數總回報率爲7.4%，扭轉了10月份7.0%的跌幅。隨著美聯儲傳遞出可能停止加息的信號，大多數主要REIT市場均出現類似走勢，而更廣泛的富時EPRA NaREIT發達國家指數總回報率在該月上漲了7.8%。點擊閱讀更多 。
新加坡是亞洲房地産投資信托中心之一，是亞洲（日本除外）最大的房地産投資信托市場。截至目前，共有42只房托和地産商業信托于新交所上市，總市值超過1,000億新元，約占新加坡總市場市值的12%。
10年總回報率爲80.1%，10年的市值年複合增長率爲6%，平均股息收益率爲7.1%，平均負債率爲38.1%。
與其他資産類別相比，過去12個月（截至2023年12月31日）新加坡房托和地産商業信托的收益率表現最爲强勁。此外，新加坡房托始終保持高股息收益率和較低波動率幷存的雙重優勢。
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