房地产投资信托
房地产投资信托
REITs（房地产投资信托）是从大量投资者那里筹集资金，拥有房地产资产和回报租金，销售收益作为对投资者的股息的产品。
REITs能够以与股票相同的方式在TSE市场上进行交易（市场订单和限价订单均可用）。 REITs使个人能够以较低的资本投资房地产。
房地产投资信托基金的特征
在交易所上市
REIT可以通过证券公司以与股票相同的方式在TSE市场上进行交易。也可以进行互联网交易。
风险分配，专业人员进行房地产管理
专业的房地产经理管理多个物业，以分散投资者的风险。
稳定的股息，较高的收益率
股息是由多个物业的租金产生的，因此是稳定的股息。此外，通过满足某些条件，房地产投资信托基金可以免除公司税，因此预期会有较高的收益。
相对较低的资本金可以进行投资
可以从大约100,000日元开始投资房地产，使投资者更容易进入房地产市场。
警告
可能会出现价格下跌和其他风险。
存在价格波动风险，价格可能会低于初始购买价格。
房地产投资信托受经济因素的影响，包括房地产租赁市场和利率。房地产投资信托价格可能下跌或股息减少。
房地产投资信托受地震，火灾，立法/税制变化以及其他影响个人财产的因素导致的成本增加的影响。 REITs破产也可能造成损失。
当REITs达到交易所指定的除名标准时，可以将其除名。
进行交易时要收费。进行销售时可能需要缴纳资本利得税，而收取股息也可能需要缴纳其他税种。
东京证券交易所房地产投资信托指数
东京证券交易所房地产投资信托指数是基于TSE市场上所有房地产投资信托基金的资本加权指数。该指数显示了假设截至基准日（2003年3月31日）的市值为1000点的情况下，当前市值的衡量方法。 （计算的开始日期：2003年4月1日）
电话：+81-3-3666-1361
官方网站：jpx.co.jp
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