資本市場新模式！張江REIT形成“首發+擴募”雙輪驅動格局
日前，張江REIT擴募申報獲得中國證監會核准，這意味著張江REIT形成“首發+擴募”雙輪驅動格局，浦東國資國企創新參與資本市場模式更進一步。
張江REIT（華安張江光大園REIT） 2021年6月上市，是全國首批、上海首單基礎設施公募REITs，這次獲批又成為全國首批擴募的基礎設施公募REITs。此次擴募以張江高科和張江集團共同投資的張江科學城產業專案張潤大廈為底層資產，預計募資15億元左右（最終以發行價為准）。張潤大廈位於上海積體電路設計產業園內，占地面積約2萬平方米，建築面積6萬平方米，該大廈自2018年建成並投入運營後迅速完成爬坡期，出租率穩定保持在95%以上，租戶主要集中在先進製造業、資訊科技和積體電路三大行業，擴募將有效提升園區服務能級。
交易完成後，華安張江光大園REIT將持有張江光大園和張潤大廈兩處基礎設施專案的完全所有權，產業園區的規模倍增和統籌運營有利於發揮規模效應和集聚效應，進一步提升對相關產業客戶的吸引力，對於基金產品的估值水準和流動性都將起到正向支撐作用。來自上交所的消息顯示，本次獲批註冊，擬在上交所上市的兩單擴募專案——華安張江光大園REIT和另一家REIT上市一年多來累計實現分紅近5億元，治理結構健全。
新區國資委表示，浦東國資國企將主動對接多層級資本市場，提升經營效率，有效盤活存量資產，更好地助力張江科學城產業發展和園區開發建設，進一步助力引領區建設。
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