按揭保險計劃的修訂
按保計劃以商業原則經營，旨在幫助促進市民置業安居，同時有助維持銀行體系穩定。
香港按揭證券有限公司全資擁有的香港按證保險有限公司（按證保險公司）今日（7月7日）宣布，按揭保險計劃（按保計劃）就已落成住宅物業作出修訂，以協助需要置業自用的人士。經修訂後：
| (一) | 價格為1,000萬港元或以下的合資格物業，最高按揭保險成數維持在九成； |
| (二) | 價格為1,000萬港元以上至1,500萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為八成或以按揭貸款上限900萬港元計算的成數，以較高者為準；及 |
| (三) | 價格為1,500萬港元以上至3,000萬港元的合資格物業，最高按揭保險成數為七成或以按揭貸款上限1,200萬港元計算的成數，以較高者為準。 |
修訂的詳情可見附表。
另外，按證保險公司經考慮自身的業務狀況及風險，以及香港金融管理局物業按揭貸款逆周期宏觀審慎監管措施的修訂，會就按揭保費作以下安排：
| (一) | 由於銀行將可提供最高七成按揭，按保計劃會為銀行貸款七成按揭成數以上的部分提供保險，相關保費會比六成按揭成數以上的保險較低。 |
| (二) | 按證保險公司會為首次置業人士提供保費特惠，就價格為1,500萬港元或以下的物業，寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數(備註1)以上不多於5%的受保範圍的保費(備註2)。 |
| (三) | 按證保險公司現時一般會為置業人士提供35%的保費折扣。公司網頁的「按揭保費一覽表」將會更新，顯示實際(折扣後)保費，使資訊更加清晰透明。 |
上述按保計劃修訂及保費新安排，將適用於2023年7月7日或以後簽訂臨時買賣合約的自住物業的相關按揭。
按保計劃以商業原則經營，旨在幫助促進市民置業安居，同時有助維持銀行體系穩定。按證保險公司會不時因應最新的物業市場情況、風險及成本等因素檢視按保計劃的合資格準則和保費。
香港按證保險有限公司
2023年7月7日
備註1：就銀行承造住宅物業按揭的最高按揭成數，請參閱香港金融管理局於2023年7月7日的相關公布。
| 例一：某人士為購置1,500萬港元的物業申請七成按揭貸款，而銀行按照監管措施最多可敘造七成按揭。由於按保計劃會寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數(在此個案為七成)以上不多於5%的受保範圍的保費，銀行實際上可敘造七成半按揭而該置業人士無需繳付任何保費。 | |
| 例二：某人士為購置1,000萬港元的物業申請九成按揭貸款，而銀行按照監管措施最多可敘造七成按揭，余下兩成按揭成數需要按揭保險。由於按保計劃會寬免按揭貸款在銀行最高按揭成數(在此個案為七成)以上不多於5%的受保範圍的保費，該置業人士將可享受特惠保費。特惠保費將包含七成至七成半按揭成數的免費部分，以及七成半至九成按揭成數的收費部分。 |
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