OP基金管理公司宣布暫時減半管理費，並暫停房地產基金贖回與認購
自2025年1月1日起，OP-公共服務房地產和OP-租金收益兩只特殊共同基金的管理費將減半。兩只基金的年管理費用將從原先的1.9%降低至0.95%。在贖回和認購暫時暫停期間，管理費用將僅收取壹半。減半後的管理費用適用於所有基金份額類別。
OP-公共服務房地產和OP-租金收益基金的贖回和認購已於2024年12月31日起暫停，以保護基金持有人的利益。如果不暫停贖回，2024年7月1日至12月31日期間的贖回訂單將於2025年7月結算。
OP基金管理公司首席執行官賈哈·塔卡拉（Juha Takala）表示：“暫停贖回的決定是為了在當前市場條件下保護基金持有人的利益。然而，我理解這給客戶帶來了壹定的擔憂和焦慮。我們的客戶要求對OP基金管理公司房地產基金的管理費用進行調整，因此我們決定將管理費用減半。”
賈哈指出，正如所有基金壹樣，特殊共同基金的決策是基於所有基金持有人的最大利益，在任何情況下都是如此。房地產基金為客戶提供了在房地產資產中進行多元化投資的機會。即便在正常情況下，房地產資產的出售通常也比股票等資產需要更長的時間。
“關鍵問題是進行長期投資，確保跨時間、地域和資產類別的多元化投資。”賈哈補充道。
暫停是為了保護基金持有人的利益
房地產市場的特殊情況是導致OP-公共服務房地產和OP-租金收益兩只特殊共同基金暫時暫停贖回和認購的原因。到了2024年底，越來越清楚的是，當前的市場形勢下，大量房地產資產無法以保護基金持有人的利益為前提，在不損害流動性的情況下出售，無法為贖回支付足夠的現金。
盡管暫時暫停了基金的認購和贖回，基金的投資組合仍會繼續由專業團隊正常管理。基金大部分房地產資產已出租，租金收入保持在良好水平。房地產的管理和租賃、基金的凈資產價值計算、風險管理、報告和會計工作將繼續正常進行。
“贖回和認購的暫停是暫時的，我們正在密切關註市場情況。我們計劃在房地產市場穩定後盡快重新開放基金的認購和贖回。”賈哈說。
如果客戶在2024年1月1日至6月30日期間提交了贖回訂單，則贖回將根據2024年12月31日計算的基金凈資產值確認，並於2025年1月結算給客戶，按照基金規則執行。
另壹方面，如果客戶在2024年7月1日至12月31日期間提交了贖回訂單，則贖回確認日期將推遲至基金重新開放後的第壹個凈資產值計算日，客戶將在基金重新開放後收到贖回款項，按照基金規則執行。
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